Профессия менеджер по эксплуатации недвижимости

Менеджер по эксплуатации недвижимости составляет бюджет, а также организует и контролирует обслуживание и ремонт оборудования и помещений, ведет учет стоимости ресурсов, с помощью соответствующих служб обнаруживает и устраняет поломки и аварии, взаимодействует с арендодателями и арендаторами по техническим вопросам, готовит нужную документацию. Также в обязанности менеджера по эксплуатации недвижимости может входить найм, обучение и управление персоналом по обслуживанию помещений и обеспечение безопасности здания и территории вокруг.

Объемы строительства новых зданий постоянно растут, поэтому растет и спрос на квалифицированных менеджеров по эксплуатации недвижимости. Кроме того, старые здания реконструируют, и проверка их состояния и участие в планах ремонта и реконструкции – одно из направлений работы менеджера по эксплуатации недвижимости. Здания и запрос на их нормальное функционирование будут всегда, и мы также можем утверждать, что в любой стране и в любое время профессия менеджера по эксплуатации недвижимости будет актуальна.

Для поступления важны результаты 4 экзаменов – обязательных русского языка и литературы и двух по выбору. Это могут быть физика, информатика, география - в разных учебных заведениях набор предметов разный. Для этой профессии нужно высшее образование, но до поступления в вуз можно после 9 класса получить среднее прикладное образование в колледже по специальности «строительство и эксплуатация зданий и сооружений», на которой готовят техников и старших техников. Вы будете изучать техническую механику, электротехнику и электронику, а также общегуманитарные дисциплины, математику и информатику. В вузе вас ждет специальность «Организация деятельности в жилищно-коммунальном комплексе» (названия этой специальности могут отличаться в зависимости от вуза). На ней готовят специалистов по управлению процессами предприятий жилищно-коммунального комплекса, мониторингу, эксплуатации и развитию. Здесь вас познакомят с правовым регулированием в ЖКХ, организацией обслуживания потребителей, технологиями и концепциями «умных городов» и др.

Начать карьеру в этой профессии можно на небольшом объекте помощником менеджера по эксплуатации недвижимости или техником по эксплуатации недвижимости и дорасти до старшего техника по эксплуатации недвижимости. Следующий карьерный шаг – собственно, менеджер по эксплуатации недвижимости. Далее от вашего стажа, опыта и трудовых навыков будет зависеть, какой сложности и объема объект вы готовы вести. От этого будет зависеть и ваша зарплата, которая будет расти с ростом уровня ответственности. Для дальнейшего роста в профессии может понадобиться дополнительное образование.